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中央空調的清洗養護主要是指中央空調水系統的清洗及養護。中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發、泄漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。

閥門保養 保養設備有集分水器閥門，空調水進出口閥門，冷卻水進出口閥門，冷卻塔出口閥門；保養項目，閥門開啟靈活性測試，閥腔內污垢及舊潤滑油清理清潔，閥腔內更換潤滑油；保養步驟，按要求檢查閥門，清理閥腔，更換潤滑油；保養工具，開口扳手一套，潤滑油一桶，抹布若干條。

主機保養 保養設備有吸收器銅管內壁；保養項目，銅管內壁清理，主體真空處理；保養步驟，關閉冷卻水進出口閥門，排盡主體腔體殘水，按要求使用高壓水槍對鋼管內壁沖洗，后拍照存檔，封腔抽真空；保養工具，扳手及套筒一套，高壓水槍一臺，抹布若干條。

1、每個空調季檢查兩次末端出風風量、風速、，若不符合設計范圍，分析故障原因，調節風系統或水系統各控制閥門，若仍然達不到設計指標，則透徹檢查末端設備電機轉達速是否正常，風機葉輪正反向是否正常，空調表冷器表面是否集塵，回風過濾網是否堵塞等。

2、每月清洗一次回風過濾網。

3、每月檢查末端工作狀況，是否有冷量過大，風口結露或冷凍水管表面結露現象，是否有工作噪聲過大現象等。

4、每月檢查空調送回風口牢固性，是否有松動脫落現象。

5、定期檢查水質是否符合設計要求。

6、每個空調季開機前先關閉主機，冷凍水進出閥門，開動水泵，清洗管道三至五次。

7、重新補給水源后，利用自動排氣閥或盤管跑風門排氣。